http://alu.blog.hexun.com/ zh-CN Mon, 18 Aug 2008 02:18:17 GMT Mon, 18 Aug 2008 02:18:17 GMT 和讯博客blog.hexun.com <p style="FONT-SIZE: 10pt">今天,建设部说,要对大房子拥有阶段征税,并且说就和汽车一样,房子使用也是要付出代价的,并且说,这样还可以制止人们对大房子的不理智消费。<br>　　<br>　　中国人都是傻子吗?中国人已经傻到了明明住不起大房子却非要买大房子的地步了吗?中国人已经傻到了市场上由充足的小房子却非要买大房子的地步了吗?<br>　　<br>　　一个主观建设的部门,它的职责,是多按政府的责任去指导建设符合国民收入水平的房子,是多按政府的职责去满足国民的住房需求,是多按政府的...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6970624_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6970624_d.html alu Wed, 20 Dec 2006 07:01:30 GMT http://alu.blog.hexun.com/6970624_d.html <p style="FONT-SIZE: 10pt"> </p> <p style="FONT-SIZE: 10pt">文/我说不得</p> <p style="FONT-SIZE: 10pt">2006年的最后一个月，有一个事情值得引起高度重视，那就是中国银行业的全面开放。这个问题看起来和房地产扯不上边，但在中国经济已经严重全球化的前提下，银行业的开放加上最近的物价上涨，将改变目前沉闷的房产市场，并使之进入可能长达三年到五年的大熊市。银行业的全面开放，不但是压死房产商的最后一根稻草，也将成为房...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6894790_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6894790_d.html alu Fri, 15 Dec 2006 02:45:32 GMT http://alu.blog.hexun.com/6894790_d.html 中国目前的房价像一锅沸水，同时沸腾的还有民众的怨气。经济的持续增长和民众旺盛的需求就是锅底那把越烧越旺的大火，为房价升温提供了源源不断的动力，地方政府为了当地利益对宏观调控阳奉阴违则是火上浇油，从十月份中国各地的房价情况来看，今年中央政府推动的宏观调控房地产市场的措施，歉然无效，应了中国那句老话：雷声大，雨点小。 <p>　　从供求关系来说，房地产价格是个市场问题；可是从社会关系来说，这又是个民生问题，如果处理不好，就会衍变为政治问题。所以中央政府花了很大气力来调控住房价格，不仅调子上升到政治的高度...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6645212_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6645212_d.html alu Mon, 27 Nov 2006 05:52:56 GMT http://alu.blog.hexun.com/6645212_d.html 今天的房价高不可攀，忆惜日让人感慨不已。回顾历史，分析下房价飞涨的原因，似乎就是对明日最好的预测，但愿大家能在明日无数的变数中看出方向，也但愿房价能如各位所愿升升降降，当然这是废话，高兴的只能是部分人。<br>　　 事情还在2003年说起，年末一个朋友的朋友对我们说，要买房子现在买过年就要涨价了。当时，想想房价不算低，大概跟本地的一般人的工资收入成比例。也就是普通人月工资一平方少一点。现在想来，那个应该是中国的正常房价，也是个比较合理的房价，当然现在去看是便宜的不得了的房价。当时，我听着个话的时候，...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6437372_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6437372_d.html alu Sun, 12 Nov 2006 06:21:22 GMT http://alu.blog.hexun.com/6437372_d.html <p>房价上涨，老百姓觉得自己买不起房了，于是就想到了政府，认为政府能帮着解决这些个问题，那就让我们一起来回忆一下吧，当时是八十年代中期的上海，如果说现在买房子是大家最关心的问题，那当时能买个彩色电视机就是老百姓最关心的事情了。老百姓对彩电的需求量很大，但能生产的厂家不多，也就上海那几个厂，政府原本可以不干预买电视机这种事情，然而当时政府却要统一制定电视机的价钱，商店和生产厂家没办法自行调价。这就有问题产生了，既然老百姓都要买，而供应量跟不上，那到底应该卖给谁呢？政府的解决办法很简单，发电视机票，大...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6197356_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6197356_d.html alu Thu, 26 Oct 2006 06:29:19 GMT http://alu.blog.hexun.com/6197356_d.html 本人粗略统计了一下，当前仇恨、批判开发商的关键点无外乎开发商暴利黑心、房价高买不起房、血腥拆迁、房屋质量差、偷漏税等等。本人曾明确说明：作为开发商我们不回避以上问题，而且也在积极面对并改进以上问题。但当前的核心问题是，由于受媒体推波助澜以及肆意炒作的影响，导致以上问题被无限放大，从而把本属于房地产开发过程中的一般性问题升格为普遍性问题，社会性问题，进而上升为一种社会矛盾，并最终形成当前的社会状况：开发商成为全民公敌！对此，作为一名多年从事房地产工作并深深热爱这个行业的人员，我有责任也有义务去向大众做...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/6064631_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/6064631_d.html alu Tue, 17 Oct 2006 03:57:02 GMT http://alu.blog.hexun.com/6064631_d.html <p style="FONT-SIZE: 12pt">　　不管是社会主义国家，还是资本主义国家，所有的政府应都应该设法为中下收入的居民提供住房、医疗，以及就学保障。政府不需要替高收入的人，提供住房，也不需要介入高收入的房地产市场，因为市场会按照供求关系，自己调节。在美国，破产的开发商，破产的高收入居民司空见惯，但是，中国的开发商，似乎都在政府的庇护下，赚着大钱。</p> <p style="FONT-SIZE: 12pt">　　在多年前，我便建议中国政府有关部门，如果要将房地产行业管理的好的话，必...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/5370325_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/5370325_d.html alu Tue, 29 Aug 2006 05:44:33 GMT http://alu.blog.hexun.com/5370325_d.html <p>看一本社会生物学的书，其中说到，生物的生存机会包括：食物、性伙伴、藏身之处及良好的狩猎场所。人作为高级生物，一样要生存，因而也离不开这些要素。那么我们就来盘点一下自己的生存要素。食物，本质上依赖于狩猎场所，对人来说，就是有个稳定的谋生场所，因而如果你是农民，那么就是要块好地，如果你是手工业者，就是学会一门好手艺，如果不幸你是一名工人，那么只能指望找到一个好老板了。性伙伴，也就是找老婆了，现在都知道，性工作者越来越多，但老婆却不容易找着了。所以找老婆不容易，其中一个重要的原因就是：给老婆提供不了...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/4854470_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/4854470_d.html alu Fri, 28 Jul 2006 08:15:59 GMT http://alu.blog.hexun.com/4854470_d.html 既然开发商和一些政府的相关官员都要拿&#8220;住房自有率&#8221;说事，并把&#8220;中国城镇的住房自有率世界第一&#8221;作为他们维护高房价暴利的&#8220;核武器&#8221;，那么我们就有必要认真的探究究竟什么是&#8220;住房自有率&#8221;，中国人的住房自有率究竟在世界处于什么水平，抬高中国人住房自有率的，究竟是以前的福利分房还是现在房地产市场。<br> 在现在人们常见的官员报告和媒体舆论中，中国人住房自有率&#8220;高居世界一流&#8221;似乎已经成...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/4473907_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/4473907_d.html alu Wed, 05 Jul 2006 08:21:45 GMT http://alu.blog.hexun.com/4473907_d.html 前不久去香港住了一年，在九龙海滨租了一套建筑面积45平米的两居室。一室6平米，另一室7平米，厅12平米，再加小小的厨房和卫生间，很是袖珍，月租金8千港币。香港工资高，扫大街每月5千港币，端盘子每月7千港币，但房价更高，目前中等住宅每平米售价4万港元。哪个社会没有低收入者，没有鳏寡孤独和丧失劳动能力的人？大量内地新移民涌向香港，其中穷人颇多，怎么住呢？ <p style="FONT-SIZE: 10pt"> 香港也有&#8220;经济适用房&#8221;。一套两居室建筑面积仅30平米...<br><a target='_blank' href='http://alu.blog.hexun.com/4424782_d.html'>[阅读全文]</a><br><a href='http://blog.hexun.com/' target='_blank'>[和讯博客]</a> http://alu.blog.hexun.com/4424782_d.html alu Sun, 02 Jul 2006 08:20:57 GMT http://alu.blog.hexun.com/4424782_d.html